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Apartamento aconchegante com 2 Quartos e 2 Banheiros, 52,78 m² Construídos , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 67,47 m² de área total e 52,78 m² construídos, ideal para moradia ou locação em uma área comercial. Com 2 quartos e 2 banheiros, ele atende bem a famílias ou profissionais solteiros, proporcionando comodidades como sala, cozinha e terraço.
A localização em leilão em Bayeux/PB pode atrair inquilinos devido à proximidade de centros comerciais, potencializando rendimentos via aluguel. O valor de venda inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros, elevando o apelo estético e o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.964,82 na primeira praça, que ocorre em 24/07/2025 às 10h00. Eu esperaria até a primeira praça para observar a competição, pois o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo licitações precisas sem overbidding desnecessário. Se o lance atual permanecer baixo, eu entraria com uma oferta na primeira praça, visando arrematar abaixo da avaliação de R$ 140.000,00 para garantir uma margem de lucro.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada, apesar de não haver visitas permitidas, para identificar melhorias potenciais. Por exemplo, com 2 quartos e 2 banheiros em 52,78 m² construídos, o imóvel é ideal para conversão em uma unidade de aluguel Airbnb ou arrendamento residencial, explorando a demanda em áreas comerciais como o bairro Comercial Norte. Eu criaria um cronograma de reformas, alocando orçamento para atualizações na cozinha e terraço, o que poderia elevar o valor do imóvel rapidamente.

  • Análise de custos: Calcularia os custos iniciais, incluindo o lance e possíveis despesas de tributos, que o comprador assume, para manter o investimento viável.
  • Estratégia de saída: Se o objetivo for revenda, eu monitoraria o mercado local para timing ideal; para locação, projetaria rendimentos mensais com base em valores de aluguel médios na região.
PassoAção
1Monitorar o leilão online até a data de 24/07/2025.
2Entrar com lance na primeira praça se competitivo.
3Realizar inspeção pós-compra e planejar reformas.
4Colocar no mercado para aluguel ou venda após melhorias.

Por fim, eu diversificari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
Sim, este imóvel em leilão em Bayeux fica no condomínio Residencial Nossa Senhora de Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bayeux, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nossa Senhora de Fátima em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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