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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 64.87m² privativos , Brasilía , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 64,87 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em apartamentos leilão em Bayeux, Paraíba, o imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para lazer.


Investidores podem considerar a exclusividade da compra direta à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação e reduz burocracias. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, minimizando custos adicionais para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem deseja adquirir o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.001,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 123.648,29 e o lance mínimo de R$ 53.001,33, que representa um desconto significativo de 57,14%. A compra direta à vista, exclusiva para recursos próprios, limita o público, mas também pode permitir uma negociação mais rápida e segura.

Minha estratégia seria:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Bayeux, especialmente no bairro Brasília, para estimar retorno a médio e longo prazo.
  • Planejar a aquisição no primeiro leilão, aproveitando o desconto expressivo, para maximizar o lucro potencial.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 10251 e a inscrição imobiliária 01020370178003, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar a possibilidade de locação do imóvel, dada a configuração de 2 quartos e área privativa adequada, o que pode gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 123.648,29
Lance MínimoR$ 53.001,33 (57,14% desconto)
Área Privativa64,87 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista, recursos próprios
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosInferiores a R$ 1.000,00

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e renda. A compra no primeiro leilão é recomendada para aproveitar o desconto máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.001,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasilía em Bayeux/PB. A região de Brasilía possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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