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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 52,78m² privativos , Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52,78m² de área privativa, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Bayeux/PB. O imóvel está localizado no Condomínio Residencial Village Norte, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O apartamento não possui varanda nem área de serviço, mas conta com sala e cozinha integradas, oferecendo um espaço funcional e confortável.

IPTU e demais encargos são de responsabilidade do arrematante. O imóvel aceita financiamento pela linha de crédito SBPE, mediante análise prévia.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento pronto para morar ou para locação, com valor inicial de R$ 140.000,00 no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 111.586,86
Economia: R$ 28.413,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 140.000,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 111.586,86, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Bayeux/PB, uma cidade com potencial de valorização moderada, e que o apartamento possui 52,78m² com 2 quartos e 1 vaga, o investimento pode ser interessante para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais.

Segue plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão: acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Participar do segundo leilão: caso o imóvel não seja arrematado no primeiro, preparar-se para ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Análise financeira: considerar custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar baixo), e eventuais reformas para adequação do imóvel.
  • Financiamento: aproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE para facilitar a aquisição, reduzindo o impacto financeiro inicial.
  • Valorização e locação: após aquisição, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos rapidamente.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre valor, localização e características, sendo uma opção viável para diversificação de portfólio imobiliário com foco em renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.586,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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