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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 38.68 m² , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 38.68 m², ideal para moradia compacta ou locação em uma área urbana movimentada. O terreno amplo de 23750.47 m² sugere potencial para valorização futura, especialmente em ofertas de leilão em Curitiba, onde o mercado imobiliário está em crescimento. Como é um leilão extrajudicial da Caixa, o processo pode ser mais ágil, permitindo uma aquisição rápida.
Invista em um imóvel com baixa manutenção inicial, pois não há menção a dívidas pendentes, e planeje reformas para aumentar o valor. A localização em um bairro residencial pode atrair inquilinos, gerando renda passiva. Com o lance inicial acessível, é uma opção sólida para diversificação de portfólio, mas certifique-se de verificar as formas de pagamento no site da Caixa para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 105.481,84, que parece competitivo, e decidiria participar da primeira praça, marcada para 24/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance sem concorrência excessiva. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então eu planejava ofertas incrementais para não ultrapassar meu orçamento.

Para maximizar o retorno, eu consideraria o imóvel como uma oportunidade de aluguel ou revenda. Com 2 quartos e 38.68 m² de área construída, ele é adequado para famílias pequenas ou profissionais solteiros em ofertas de leilão em Curitiba. Eu verificaria as condições do imóvel, apesar de não haver visitação, consultando os documentos como a matrícula para garantir que não haja problemas legais ocultos.

  • Passos iniciais: Eu me habilitaria no leilão através do site, garantindo que minhas ofertas sejam à vista para priorizar sobre parceladas, e monitoraria o histórico de lances para ajustar minha estratégia.
  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 178.000,00, eu calcularia o potencial de lucro pós-aquisição, considerando custos como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas que o comprador assume. Eu esperaria pela segunda praça apenas se o primeiro lance não for bem-sucedido, para capturar possíveis descontos.
AspectoPlano de Ação
Risco e MitigaçãoAvaliaria os tributos a cargo do comprador, usando isso para negociar ou planejar reservas financeiras.
DesenvolvimentoApós a compra, investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, visando aluguel ou venda rápida.

Em resumo, eu me posicionaria para arrematar na primeira praça, com um plano de saída claro, como alugar por renda mensal, e monitoraria o mercado local para timing perfeito. Essa abord...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Chácara Das Parreiras 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chácara Das Parreiras 1 em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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