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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 44,73 m² construídos , Angelim , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 44,73 m², ideal para famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. Localizado em uma região urbana, ele inclui comodidades como área de serviço e sala, tornando-o prático para moradia ou locação. Com baixo custo de manutenção estimado, baseado no valor de avaliação, é uma escolha atraente para diversificação de portfólio.
Os quartos proporcionam conforto, enquanto a proximidade de serviços básicos pode aumentar o potencial de valorização. Invista com confiança, considerando as formas de pagamento aceitas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.866,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 147.168,28 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria se há competição para decidir se espero pela segunda praça com lance de R$ 210.866,92, que pode oferecer uma oportunidade se os lances iniciais não atingirem o esperado. Eu priorizaria a verificação da matrícula e edital para garantir que não haja complicações legais, dado que a comarca é em leilões em São Luís-MA.

Em termos de financiamento, como o imóvel não menciona opções tradicionais, eu usaria recursos próprios para uma compra rápida e sem dívidas pendentes. Para maximizar o retorno, eu planejava reformas simples nos 2 quartos e na área de serviço, estimando custos com base na área construída de 44,73 m², o que poderia aumentar o valor de revenda ou aluguel.

  • Análise de custos: Calcularia o IPTU e condomínio, ambos sob responsabilidade do comprador, para projetar despesas mensais em torno de R$ 0,00 estimado, integrando isso em um orçamento anual.
  • Prospectar o mercado local para entender a demanda por apartamentos com essas características.
PassoAção
1Monitorar datas: Aguardar o leilão de 06/08/2025 para entrar com lance.
2Avaliar reformas: Investir em melhorias nos banheiros e quartos para elevar o valor.
3Estratégia de saída: Alugar ou vender após aquisição, visando lucro com base no lance obtido.

Por fim, eu evitaria riscos como dívidas ocultas, confirmando todos os documentos via o link da matrícula, e buscaria parcerias locais para gerenciamento, garantindo um investimento sólido em São Luís.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32 e da 2ª praça é de R$ 210.866,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Angelim em São Luís/MA. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condominio ipem Angelim Quadra 1 Bloco 8. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio ipem Angelim Quadra 1 Bloco 8 em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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