Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Betim/MG Ver leilões no bairro Santo Antonio Ver leilões no Condomínio Madri Life I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 46,14 m² em condomínio , Santo Antonio , Betim - MG

Ver mais imóveis de leilão em Betim
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio das Capitais oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 46,14 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A área total de 57,02 m² inclui comodidades como sala, cozinha e área de serviço, tornando-o prático para famílias ou inquilinos. Localizado em um bairro tranquilo, ele pode atrair moradores que buscam acessibilidade e conforto. Com matrícula e IPTU registrados, o imóvel apresenta baixa manutenção aparente, o que reduz riscos iniciais. Para investidores, o potencial de revenda é alto devido à demanda por imóveis compactos em leilão em Betim. Considere a proximidade de serviços urbanos para maximizar o retorno.

  • Área privativa espaçosa para conforto.
  • Possibilidade de reformas simples para aumento de valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.786,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis do leilão. O lance inicial é de R$82.786,76, o que representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$137.000,00, permitindo uma margem para negociações ou incrementos mínimos de R$1.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para observar a concorrência e entrar com um lance estratégico, evitando overbids iniciais que poderiam inflacionar o preço.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel: com 46,14 m² de área construída e 2 quartos, ele se encaixa bem em mercados de aluguel residencial em leilão em Betim, MG. Minha abordagem incluiria verificar a matrícula (138605) para garantir que não haja complicações legais, e inspecionar o IPTU (000310030050108) para estimar custos anuais, que parecem gerenciáveis. Como não há menção a dívidas explícitas, eu priorizaria um fechamento rápido pós-leilão.

Para maximizar o retorno, eu criaria um plano em etapas:

  • Avaliação inicial: Inspecionar o imóvel fisicamente para confirmar a condição, focando nos 2 quartos e área de serviço, e estimar custos de reforma em torno de 10-15% do lance inicial para modernizações que atraiam inquilinos.
  • Estratégia de financiamento: Como o financiamento não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios ou linhas de crédito pessoais para a compra, evitando dependência de instituições. Em seguida, alugaria o imóvel para gerar renda imediata.
  • Planejamento de longo prazo: Após a aquisição, eu miraria em arrendamento por pelo menos 2-3 anos, projetando um ROI baseado no lance de R$82.786,76. Por exemplo, com aluguéis médios em Betim em torno de R$1.000,00 por mês, o payback poderia ocorrer em 5-7 anos.
    ...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Betim/MG

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.786,76. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Betim/MG. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
    Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
    Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Madri Life I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Madri Life I em Betim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita
    Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

    É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

    Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

    Extensão Chrome
    Contato
    • contato@leilaoninja.com
    Aviso Legal

    NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

    As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

    Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

    © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

    Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
    EtapaAção