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Apartamento com 43,73m² em Betim , Niterói , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Betim!
Este apartamento de 43,73m² oferece um excelente potencial de valorização. Embora atualmente ocupado, a regularização e desocupação ficam a cargo do comprador, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado. A localização privilegiada na Avenida Coletor Artur Trindade facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. Ideal para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 158.664,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Betim, com área privativa de 43,73m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de um preço mais vantajoso.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja vantajoso. A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 173.997,72, o que pode representar uma margem maior para negociação após os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Custos Estimados: É fundamental que o investidor realize uma pesquisa detalhada sobre os custos médios de desocupação na região de Betim e o valor estimado para reformas. Estes custos devem ser adicionados ao lance para se ter uma visão clara do investimento total.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser posicionado no mercado para venda ou locação. Uma pesquisa de mercado na Avenida Coletor Artur Trindade e arredores indicará o valor de venda ou aluguel potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Consultar a matrícula 156.390 e o edital para entender todas as condições de venda e os custos associados.
  2. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região para definir um lance estratégico.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos (lance, impostos, taxas, desocupação, reformas) para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para otimizar o investimento.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.664,00 e da 2ª praça é de R$ 173.997,72. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Niterói em Betim/MG. A região de Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Aquarela City - Portaria 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Aquarela City - Portaria 2 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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