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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 48.75m², ideal para moradia , Augusta , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 48.75m² de área privativa, 2 quartos e uma vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial em uma área urbana movimentada. Localizado em apartamentos leilão em Curitiba-PR, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com sua configuração prática que inclui sala, cozinha e banheiro.
Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. Com o lance inicial acessível, é uma entrada promissora no mercado imobiliário. Avaliado em R$177.000,00, oferece uma base sólida para estratégias de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.315,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$109.315,98 na primeira praça, programada para 15/07/2025 às 10:00. Como o imóvel não aceita parcelamento ou financiamento, eu priorizaria recursos próprios para uma oferta à vista, evitando complicações financeiras. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, dado que não há menções a descontos adicionais.

  • Análise inicial: Com 48.75m², 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é compacto e adequado para aluguel residencial em apartamentos leilão em Curitiba-PR. Eu verificaria a ocupação atual, embora não informada, para planejar reformas imediatas.
  • Estratégia de aquisição: Eu monitoraria o leilão de perto, preparando um lance acima do mínimo para garantir competitividade, mas dentro do meu orçamento. Como o valor de avaliação é R$177.000,00, eu calcularia o potencial de lucro com base em custos de manutenção.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardar a primeira praça para evitar concorrência maior em praças subsequentes, se houver.
Manutenção e CustosAlocar orçamento para IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas potenciais despesas iniciais de regularização.
Potencial de RendimentoApós aquisição, reformar para aluguel, visando um ROI rápido através de locação mensal em uma área urbana como Augusta.

Em seguida, eu investiria em reformas leves, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor de revenda. Para monetização, alugaria o imóvel via plataformas digitais, visando inquilinos locais em Curitiba, com projeções de renda anual baseada no tamanho e localização. Eu também consultaria documentos como a matrícula 143199 para garantir ausência de gravames significativos, e usaria o edital para entender todas as condições. Por fim, diversificaria o portfólio mantendo este como ativo gerador de renda, monitorando o mercado imobiliário local para futuras vendas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.315,98. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Augusta em Curitiba/PR. A região de Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Paradiso em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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