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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 53 m² construídos , Lot Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Cond. Res. Park Ibiza Premium oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53,32 m² de área privativa e comodidades como varanda, área de serviço e vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, ele inclui 2 quartos e uma cozinha integrada, ideal para aluguel ou revenda. A área total de 92,55 m² permite bom potencial de valorização, especialmente em uma região em crescimento. Como é um leilão da Caixa, o processo é direto e seguro, com baixa manutenção aparente. Para investidores, isso significa uma aquisição com possível retorno rápido através de locação ou reforma mínima. Considere a proximidade de serviços urbanos para maior atratividade no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$81.964,82 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e esperaria até perto do encerramento em 14/08/2025 às 10:00 para ofertar, garantindo que o incremento mínimo de R$1.000,00 seja usado de forma eficiente para não ultrapassar o orçamento. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições, como os 2 quartos e a vaga de garagem, assegurando que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

Passo 2: Analisaria o contexto do leilão extrajudicial da Caixa, que geralmente oferece processos mais ágeis, e planejava o financiamento próprio ou externo, desde que não dependa de opções incertas. Como o imóvel tem 53,32 m² construídos, eu consideraria alugá-lo imediatamente após a compra para gerar renda passiva, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$140.000,00.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como o IPTU (inscrição 160000030001392) e possíveis reformas, mantendo o orçamento abaixo de 20% do lance inicial para maximizar lucros.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, usaria a área total de 92,55 m² para atrair inquilinos ou compradores, talvez convertendo a varanda em um espaço multifuncional.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para ofertar, monitorando lances para evitar competição desnecessária.
ManutençãoInvestir em melhorias mínimas, como pintura, para aumentar o valor sem custos elevados.

Por fim, diversificaria o portfólio adicionando este imóvel a outros ativos, visando um fluxo de caixa estável. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, com foco em liquidez e crescimento orgân...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lot Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Lot Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Edifício do condomínio residencial Park Ibiza Premium I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício do condomínio residencial Park Ibiza Premium I em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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