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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 85,86 m², pronto para morar , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 85,86 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou aluguel. Localizado em um condomínio, pode proporcionar segurança e comodidade. A avaliação é de R$ 150.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 170.086,55 e na segunda em R$ 136.893,91, permitindo potencial para negociações vantajosas.
Investidores podem considerar a segunda praça para arrematação a um preço reduzido, maximizando o retorno. É essencial verificar as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou parceladas, e garantir o cumprimento dos prazos para evitar perdas. Recomenda-se uma análise detalhada das dívidas pendentes, como IPTU, para estimar custos operacionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.086,55
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.893,91
Economia: R$ 33.192,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 150.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 170.086,55 e na segunda em R$ 136.893,91. Eu priorizaria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o ativo a um preço mais acessível, reduzindo o risco inicial de investimento.

  • Primeiro, eu revisaria os custos associados, como o IPTU e possíveis despesas de condomínio, estimadas em 0.00 mensais com base nas informações ausentes, para projetar o fluxo de caixa futuro.
  • Em seguida, analisaria a localização em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes para entender o potencial de valorização, considerando fatores como proximidade a serviços essenciais e tendências de mercado local.
Para maximizar o retorno, eu consideraria alugá-lo ou revendê-lo após reformas leves, dado que ele possui 2 quartos e 85,86 m², o que pode atrair inquilinos ou compradores familiares.
EstratégiaAçãoPrazo Estimado
AquisiçãoMonitorar e ofertar na segunda praçaImediato à data de encerramento
Análise FinanceiraCalcular ROI com base no lance mínimo1-2 semanas após aquisição
ReformasInvestir em melhorias básicas nos cômodos1 mês após aquisição
 Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade, mas aqui parece ser um ativo completo. Por fim, consultaria profissionais para verificações legais e estruturais, garantindo que o investimento seja sólido antes de prosseguir com a locação ou venda, visando um retorno sustentável ao longo de 2-5 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.086,55 e da 2ª praça é de R$ 136.893,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela II em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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