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Apartamento aconchegante com 2 quartos e área construída , Não Especificado , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Campinas oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 49,27 m², ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A localização em SP facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o uma escolha estratégica.
Embora o terreno seja zero, o foco na área construída maximiza o potencial de uso imediato.
Investidores podem considerar reformas para aumentar o valor, como atualizações em banheiros ou cozinhas.

  • Benefícios incluem baixa manutenção inicial.
  • Potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 284.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.659,71
Economia: R$ 43.340,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em apartamentos leilão em Campinas, SP, com avaliação de R$ 284.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance na primeira praça, que inicia em R$ 284.000,00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o orçamento. Se não obtiver sucesso, monitoraria a segunda praça com desconto de 15%, reduzindo o valor para R$ 240.659,71, o que poderia oferecer uma margem melhor para lucros futuros.

PassoAção
1Analisar custos iniciais como IPTU e condomínio, estimados em zero, para calcular o retorno sobre o investimento.
2Verificar a área construída de 49,27 m² para planejar reformas que aumentem o apelo, como modernização dos 2 quartos.
3Avaliar o mercado local para aluguel ou venda rápida, considerando a ocupação como "Não Informado" para planejar desocupação.
Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar a um preço reduzido, mas só se o lance inicial não for viável. Após a aquisição, investiria em melhorias para alugar ou revender, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%.
  • Monitorar o incremento mínimo de R$ 2.840,00 para lances precisos.
  • Consultar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o financiamento, se aplicável, para cobrir o valor total sem comprometer liquidez.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, minimizando riscos e maximizando ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.659,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Especificado em Campinas/SP. A região de Não Especificado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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