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Apartamento aconchegante com 2 quartos e área de lazer completa , Jardim Pedro José Nunes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilao com descontos em São Paulo.
Com 34,88 m², ele conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de uma área de serviço. O condomínio oferece diversas comodidades, como churrasqueira, salão de festas e espaço fitness, ideal para quem valoriza momentos de lazer e bem-estar. A localização é privilegiada, próximo a escolas, universidades e com fácil acesso ao transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou um ótimo investimento!
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 244.181,97
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 213.443,61
Economia: R$ 30.738,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento no primeiro leilão, que está avaliado em R$ 244.181,97. A localização em leilao com descontos em São Paulo, especialmente na Vila Norma, é bastante valorizada e oferece diversas comodidades e serviços nas proximidades, como escolas e supermercados. Além disso, o imóvel possui uma área de lazer completa, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

O primeiro leilão ocorrerá em 22/09/2025, e o valor inicial é de R$ 244.181,97, com um incremento de apenas R$ 1.000,00. Isso significa que você pode fazer uma oferta competitiva e, se necessário, aguardar o segundo leilão em 29/09/2025, onde o valor será reduzido para R$ 213.443,61. Essa estratégia pode ser vantajosa, pois permite que você avalie o interesse de outros compradores antes de decidir o quanto está disposto a investir.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento habitacional, que pode facilitar a aquisição do imóvel. A Caixa Econômica Federal oferece linhas de crédito que podem ser utilizadas, e é recomendável visitar uma agência para entender as condições específicas. Lembre-se de que o arrematante deve pagar uma comissão de 5% sobre o lance vencedor, então é essencial incluir esse custo no seu planejamento financeiro.

Por fim, a análise do mercado local e a demanda por imóveis na região são fundamentais para garantir que este investimento traga um bom retorno. Com a valorização constante de São Paulo, este apartamento pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.181,97 e da 2ª praça é de R$ 213.443,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro José Nunes em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedro José Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Único Jacu Pêssego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Único Jacu Pêssego em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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