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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Duque de Caxias , Jardim Gramacho , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Com 40,38 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou para quem deseja investir em um imóvel para locação. Localizado no Central Park Riviera II, o apartamento está em uma região com infraestrutura completa, próximo a escolas, supermercados e transporte público.

O imóvel está disponível para leilão com um valor de avaliação de R$ 136.472,14 e um lance mínimo de R$ 79.054,64, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado na hora de fazer a proposta.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio. O leilão está programado para o dia 20 de março de 2025, e você pode participar online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.054,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.472,14 e o lance mínimo de R$ 79.054,64. A diferença entre esses valores representa uma margem de lucro potencial significativa. O primeiro passo seria analisar a localização do imóvel, que está em imóveis de leilão em Duque De Caxias, uma área com demanda por aluguel e venda de imóveis. O apartamento possui 2 quartos, o que o torna atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Eu esperaria o leilão para o dia 20 de março de 2025, e, se possível, tentaria fazer uma oferta logo no início, para garantir que não haja muita concorrência. Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, isso facilita a entrada imediata após a aquisição. É importante também verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, embora o leilão indique que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador.

Uma estratégia seria calcular o retorno sobre o investimento (ROI) baseado no valor de mercado e no potencial de aluguel. Se o imóvel for alugado, isso pode gerar uma renda passiva interessante. Além disso, eu consideraria a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.054,64. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Gramacho em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Gramacho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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