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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Itaguai/RJ , Weda , Itaguaí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em Itaguai. Com 47,19 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um imóvel prático e funcional. Localizado em um condomínio que proporciona segurança e conforto, o apartamento está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. A avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 85.477,60, o que representa uma oportunidade imperdível para investidores e compradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Itaguai representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 146.000,00 e um lance inicial de R$ 85.477,60, você pode adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto e que não houve lances até o momento, você pode esperar um bom retorno ao fazer uma oferta competitiva. A localização em um condomínio oferece segurança e comodidade, o que pode atrair inquilinos ou futuros compradores. Além disso, o valor do lance mínimo é acessível, permitindo que você considere a possibilidade de um financiamento, caso a Caixa aceite. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Itaguai, verificando a demanda por aluguel e venda de apartamentos similares. Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser ajustado, mas com a certeza de que o imóvel já possui um valor de avaliação que justifica o investimento.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance InicialR$ 85.477,60
Condição do ImóvelDesocupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaguaí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaguaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaguaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaguaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itaguaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaguaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaguaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Weda em Itaguaí/RJ. A região de Weda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaguaí. Confira outros imóveis em leilão em Itaguaí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaguaí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaguaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaguaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaguaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaguaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaguaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaguaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaguaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaguaí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaguaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaguaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaguaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaguaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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