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Apartamento aconchegante com 2 quartos em São Gonçalo , Monjolos , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento de 2 quartos em apartamentos leilão em São Gonçalo é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área total de 48,74m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e acessível. O leilão oferece uma chance única de adquirir este bem a um preço abaixo do mercado. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Detalhes do imóvel:
- 2 Quartos
- Área privativa de 48,74m²
- Localização privilegiada

Aproveite as condições de pagamento e consulte sobre a utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.416,67
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em São Gonçalo representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com uma avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão também de R$ 205.000,00, o imóvel está em uma faixa de preço acessível. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 123.000,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.
Estratégia de Investimento:
1. **Participação no Leilão:** Recomendo participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço de mercado.
2. **Análise de Mercado:** Antes de dar o lance, faça uma pesquisa sobre a valorização de imóveis na região de Monjolos, São Gonçalo. Verifique se há projetos de infraestrutura ou melhorias na área que possam aumentar o valor do imóvel.
3. **Condições de Pagamento:** O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a compra. Considere essa opção se você tiver saldo disponível.
4. **Custo de Manutenção:** Lembre-se de que o condomínio e os tributos serão de responsabilidade do comprador, então inclua esses custos em seu planejamento financeiro.
5. **Possibilidade de Locação:** Após a aquisição, considere a possibilidade de alugar o imóvel, especialmente se a localização for atrativa para inquilinos.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca a chance de participar do leilão e garantir esse imóvel para você.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.416,67 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monjolos em São Gonçalo/RJ. A região de Monjolos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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