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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 57,87 m², ideal para moradia , Lagoinha Ii , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 57,87 m² de área útil e 3 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região com potencial de valorização, ele inclui uma vaga de garagem e banheiro, facilitando o dia a dia. Aspectos financeiros: A avaliação é de R$ 229.133,72, com lance inicial na primeira praça nesse valor, o que sugere uma entrada acessível. Na segunda praça, o lance cai para R$ 185.937,65, permitindo estratégias de espera para melhores condições.
Para investidores, considere a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode ser explorada para maximizar o retorno. O imóvel está em estado de ocupação não especificado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou reformas. Potencial de uso: Ideal para conversão em imóvel de renda, com análise de custos de manutenção como IPTU e condomínio estimados em zero no momento.

  • Vantagens: Área compacta e funcional.
  • Riscos: Verificar pendências legais antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 229.133,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.937,65
Economia: R$ 43.196,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. Com uma avaliação de R$ 229.133,72 e lance inicial na primeira praça nesse valor, eu consideraria aguardar a segunda praça, onde o lance cai para R$ 185.937,65, para potencialmente adquirir o imóvel a um preço mais baixo, aumentando a margem de lucro. Passos iniciais: Primeiro, verificaria a situação legal e financeira do imóvel, incluindo possíveis dívidas ou restrições, para evitar surpresas. Em seguida, analisaria o custo de manutenção, como IPTU e condomínio, estimados em zero, mas que podem surgir, impactando o fluxo de caixa.

AspectoAção Planejada
Lance e PraçasEsperar pela segunda praça para ofertar, visando o valor reduzido de R$ 185.937,65.
FinanciamentoExplorar opções de financiamento SBPE, se aplicável, para minimizar capital inicial investido.
ManutençãoOrçar reparos iniciais com base na área de 57,87 m² e 3 quartos, garantindo que o imóvel esteja em condições para aluguel ou venda rápida.
  • Após a aquisição, eu planejava reformas leves para aumentar o valor, como melhorias nos 3 quartos e 1 banheiro, visando aluguel residencial em uma área com potencial de crescimento.
  • Para mitigar riscos, consultaria profissionais para inspecionar o imóvel e garantir conformidade com normas locais.
  • Em termos de saída, monitoraria o mercado para revenda ou aluguel, projetando um ROI baseado no lance obtido.
Esse imóvel, com 1 vaga de garagem, parece adequado para o mercado de locação, mas eu evitaria recomendações se não fosse 100% do imóvel. No mínimo, 300 palavras para uma análise completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.133,72 e da 2ª praça é de R$ 185.937,65. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha Ii em Monjolos/RJ. A região de Lagoinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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