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Apartamento Aconchegante com 3 Quartos e Terraço em Cotia , Jardim Rosalina , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em imóveis Caixa em Cotia. Com 73,16 m² de área privativa, ele conta com 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa. O imóvel possui 2 banheiros, facilitando a rotina do dia a dia. A cozinha é espaçosa e o terraço oferece um espaço extra para relaxar ou receber amigos. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o apartamento está próximo a comércios e serviços essenciais, além de ter fácil acesso às principais vias da cidade.

O valor de avaliação do imóvel é de R$ 360.000,00, e o lance mínimo para participar do leilão é de R$ 229.433,15, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O IPTU está regularizado, e o imóvel está desocupado, pronto para ser habitado ou alugado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 229.433,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Cotia representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 360.000,00 e um lance inicial de R$ 229.433,15, você pode adquirir o imóvel com um desconto considerável. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo, considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$ 484.590,23.

Uma estratégia inteligente seria realizar uma análise de mercado para entender a valorização da região de Jardim Rosalina, onde o imóvel está localizado. Com 3 quartos e 2 banheiros, o apartamento é ideal para famílias, o que pode facilitar a locação. Além disso, o fato de estar desocupado permite que você inicie a locação imediatamente após a aquisição.

Recomendo também que você verifique as condições de financiamento, caso opte por essa modalidade, e esteja preparado para arcar com as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. O valor do condomínio pode ser um fator importante na hora de definir o preço de locação, então é essencial ter essa informação em mãos.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 360.000,00
Lance InicialR$ 229.433,15
LocalizaçãoJardim Rosalina, Cotia
  • Estudar o mercado local para definir o preço de locação.
  • Considerar a possibilidade de reforma para aumentar o valor do imóvel.
  • Participar ativamente do leilão para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.433,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rosalina em Cotia/SP. A região de Jardim Rosalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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