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Apartamento aconchegante com 3 quartos e varanda, 78m² - , Inga , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.78m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilao com descontos em Betim oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 78,78 m² de área total e 56,12 m² construída, ele inclui 3 quartos, varanda e áreas de serviço, ideal para famílias ou locação. A localização no bairro Inga facilita o acesso a serviços essenciais e transporte, tornando-o uma escolha estratégica.
Investir aqui pode gerar renda via aluguel, com valores de avaliação em R$ 135.000,00, permitindo uma análise de rentabilidade sólida.

  • Considere reformas para aumentar o valor.
  • Avalie o mercado local para projeções de crescimento.
Com o leilão em andamento, monitore as praças para oportunidades de lance competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.734,82
Economia: R$ 11.265,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilao com descontos em Betim, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, o que sugere um ponto de partida para calcular retornos potenciais. Eu priorizaria a primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 135.000,00, pois é o momento ideal para ofertas competitivas antes que o preço caia para R$ 123.734,82 na segunda praça. Meu foco seria em minimizar riscos e maximizar ganhos.

Primeiro, eu verificaria a situação de ocupação para entender possíveis custos com desocupação ou reformas. Com 3 quartos e 56,12 m² construídos, o imóvel tem potencial para locação residencial, especialmente em uma área urbana como Inga. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos estimados:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 135.000,00 (baseado no lance inicial)
Custos AdicionaisIPTU e condomínio estimados em 0.00, mas verificar débitos reais
Prazo de EsperaAguardar a primeira praça para evitar competição na segunda
Estratégia de SaídaAlugar ou revender após reformas para recuperar o investimento
  • Analisaria o mercado local para prever aluguéis, visando um ROI de pelo menos 8% anual.
  • Consideraria reformas nos 3 quartos para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e varanda.
  • Monitoraria o leilão em tempo real para ajustar lances, mantendo o incremento mínimo em mente para não exceder o orçamento.

Em seguida, eu contrataria um inspetor para avaliar a estrutura, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Se o imóvel não for 100% integral, eu evitaria recomendações, mas aqui parece completo. Para financiamento, como é da Caixa, eu verificaria opções SBPE, mas só se o lance couber no orçamento. Por fim, planejava a gestão pós-compra, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.734,82. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inga em Betim/MG. A região de Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Residencial Miami. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Miami em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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