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Apartamento Aconchegante com 3 Quartos em São Gonçalo , Vila Iara , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 48 m², ele conta com 3 quartos, ideal para famílias ou para quem deseja ter um escritório em casa. A cozinha é funcional e o banheiro atende bem às necessidades do dia a dia. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo de leilao com descontos em São Gonçalo, próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina dos moradores.

Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 164.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 101.287,12, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. O apartamento está desocupado, o que permite que o novo proprietário possa se mudar imediatamente após a compra.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo. Prepare-se para fazer um bom lance e garantir sua nova casa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.287,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em São Gonçalo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 164.000,00 e o lance inicial de R$ 101.287,12. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a segunda praça, onde o valor do lance inicial pode ser mais acessível, com um valor de R$ 188.886,43. Isso pode permitir que você adquira o imóvel por um preço ainda mais baixo, dependendo da concorrência.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel. A localização em um bairro tranquilo e a proximidade de serviços essenciais podem atrair inquilinos, caso você decida alugá-lo após a compra. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, então é essencial incluir esses custos no seu planejamento financeiro.

Recomendo também que você faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região para entender melhor a demanda e os preços de aluguel. Isso pode ajudar a maximizar seu retorno sobre o investimento. Considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para inquilinos.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 164.000,00
Lance MínimoR$ 101.287,12
LocalizaçãoSão Gonçalo, RJ

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.287,12. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Iara em São Gonçalo/RJ. A região de Vila Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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