Apartamento aconchegante com 38,4m² privativos, 1 vaga e 1 banheiro
São João, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CELSO RODRIGUES SALGUEIRO, N. 30 APTO. 401 BL 12, JARDIM NOVO PORTUGAL, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07160-465
Área:
44.82m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 38,40m² e área total de 44,82m², ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Jardim Novo Portugal, em Guarulhos, o imóvel está situado no 4º andar do bloco 12, apartamento 401, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio. O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel residencial para locação ou para uso próprio, com potencial de valorização na região. A facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS torna a aquisição mais acessível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.230,59 |
-36%
Economia de
R$ 76.769,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 232.950,00 (108.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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