Apartamento com 2 Quartos e Área Privativa em Guarulhos
Bananal, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO ELENCO, N. 4045 APTO. 201 BL 10, BANANAL - CEP: 07142-000, GUARULHOS - SAO PAULO
Área:
43.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Guarulhos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 43,53 m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para quem deseja praticidade no dia a dia. O apartamento é composto por uma sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando um espaço funcional e confortável. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna essa oportunidade ainda mais atrativa. O leilão está programado para o dia 12 de maio de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 197.000,00, o que representa uma excelente relação custo-benefício para o investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e garantir um lar para sua família ou uma oportunidade de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 150.041,73 |
-24%
Economia de
R$ 46.958,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.390,00 (13.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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