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Apartamento aconchegante com 44,93m² privativos, 1 vaga e 1 banheiro , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.93m²

Descrição

Este apartamento possui 44,93m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no bairro Campo Grande, no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 01, apartamento 507, oferecendo uma boa posição dentro do condomínio.
O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização, especialmente por estar em uma região consolidada da cidade.
Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, cujo lance mínimo é de R$ 84.892,14, valor bastante atrativo frente à avaliação de R$ 145.000,00. Recomendo acompanhar atentamente o leilão para identificar possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, garantindo um desconto significativo de 41,45%.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações para maximizar o retorno:

PassoDescrição
1. Avaliação detalhadaRealizar uma vistoria técnica para identificar eventuais necessidades de reparos ou melhorias no apartamento.
2. Reforma e modernizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, troca de revestimentos e atualização de instalações.
3. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda do bairro Campo Grande, que é uma região com boa procura por imóveis.
4. Venda futuraAcompanhar o mercado para uma possível venda futura, visando lucro com a valorização do imóvel.

Além disso, é importante considerar as condições de pagamento facilitadas, como financiamento pelo SBPE e uso do FGTS, que podem ampliar o leque de potenciais compradores ou locatários. Monitorar o mercado local e manter o imóvel em boas condições são essenciais para garantir a liquidez e rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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