Apartamento aconchegante com 65m² construída, 1 vaga e área total de 82m²
Jardim Das Oliveiras, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 328.613,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Agnaldo de Macedo, Nº 400, Apartamento nº 73, Bloco C do Condomínio Residencial Casa Grande Do Ipe – Jardim das Oliveiras – Campinas/SP – CEP: 13044-903
Área:
82.382m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade interessante para investidores, com 65,1m² de área privativa em um condomínio residencial, ideal para moradia ou locação. Inclui 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento, e uma fração ideal de 0,3927%, que pode ser vantajosa em condomínios bem localizados. A área total de 82,382m² garante espaço confortável, e o fato de ser em um bloco elevado pode proporcionar vistas agradáveis.
Embora haja débitos associados, como R$ 96.721,81 em débitos condominiais, esses serão sub-rogados, potencialmente reduzindo custos iniciais. Considere a proximidade de serviços urbanos em Campinas, o que pode elevar o valor de revenda ou aluguel. É uma opção sólida para diversificação de portfólio, com potencial para reformas que aumentem o valor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:00
|
R$ 328.613,18 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:00
|
R$ 164.306,59 |
-50%
Economia de
R$ 164.306,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Public Jud
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.332,89 (-11.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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