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Apartamento aconchegante de 47m² com 1 vaga , Umuarama , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma vaga de garagem e localização em um condomínio bem estabelecido. A área privativa é ideal para reformas leves, potencializando o valor para aluguel ou revenda. Com fração ideal no terreno, ele integra um empreendimento maior, o que pode reduzir custos de manutenção.
Além disso, a proximidade de serviços urbanos facilita o arrendamento rápido. Invista em um ativo com boa liquidez, considerando o lance inicial acessível e a possibilidade de descontos em praças subsequentes. Verifique os débitos para uma aquisição sem surpresas, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 81.889,31
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 57.322,52
Economia: R$ 24.566,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 81.889,31 na primeira praça, pois é o ponto de partida mais acessível. Se não houver competição, aguardaria a segunda praça com lance de R$ 57.322,52, que oferece um desconto implícito, tornando-o mais atraente para maximizar o retorno. Passos iniciais: Realizaria uma visitação detalhada para confirmar a área construída de 47,13 m² e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas ocultos nos débitos tributários de R$ 4.276,39.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para entender o potencial de aluguel, com base na localização em leilao com descontos em Araçatuba, SP, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
  • Planejamento financeiro: Consideraria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ofertar lances competitivos sem excedir meu orçamento, e prepararia para o pagamento à vista dentro de 24 horas, evitando multas.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisVerificar a matrícula nº 94.661 e penhoras ativas, consultando o processo no TJSP para garantir que não haja impedimentos.
MelhoriasInvestir em reformas simples na área privativa para aumentar o valor, como atualizações na vaga de garagem.

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o manteria para apreciação de valor. Monitoraria o mercado local para revenda oportuna, sempre priorizando a liquidez. Como o imóvel inclui uma fração ideal, evitaria recomendações para divisão, focando em usá-lo integralmente como unidade. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, com base nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.889,31 e da 2ª praça é de R$ 57.322,52. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Araçatuba/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Alta Vista Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alta Vista Condomínio Clube em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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