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Apartamento aconchegante de 51 m² com vaga de garagem , Brasil , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.39m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em propriedades em desenvolvimento. Com 51,04 m² de área construída e uma vaga de garagem, ele se destaca por sua localização no Bairro Marta Helena, em leilao com descontos em Uberlândia, MG, onde há potencial para valorização. A fração ideal do terreno é de 0,011155147, indicando uma participação em um condomínio maior, o que pode facilitar custos compartilhados.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, especialmente com a área total de 83,39 m². No entanto, a fase de construção exige atenção a prazos e regularizações. Benefícios incluem a proximidade de serviços urbanos e o potencial para aluguel após conclusão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 163.859,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em leilão, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 163.859,07 e o incremento mínimo de R$ 4.915,77, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois o leilão inicia em 05/08/2025. Eu monitoraria de perto o andamento, já que há zero lances atuais, o que sugere uma oportunidade para arrematar a um valor próximo da avaliação sem concorrência intensa.

Em termos de análise, o imóvel está em fase de construção, o que significa que eu priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar o progresso e custos pendentes de regularização. Como a área construída é de 51,04 m² com uma vaga de garagem, eu consideraria reformas pós-aquisição para aumentar a atratividade, como modernizar as dependências para aluguel residencial ou comercial.

Para um plano financeiro, eu usaria o lance inicial como base e planejava ofertas crescentes, mas cauteloso, evitando ultrapassar 80% da avaliação para manter margens de lucro. Aqui está uma tabela simples para delinear os passos:

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoAssistir o leilão online a partir de 05/08/2025Para avaliar concorrência e decidir o momento ideal para ofertar
2. Due DiligenceVerificar documentos da matrícula 131.634Garantir que não haja surpresas legais que afetem o valor
3. Oferta EstratégicaIniciar com lance próximo a R$ 163.859,07 e incrementar conforme necessárioManter custos baixos para lucro futuro
4. Pós-ArremataçãoInvestir em finalização da construçãoAumentar o valor de mercado para revenda ou aluguel

Além disso, eu exploraria parcerias para financiamento, se aplicável, mas como não há menção explícita, assumiria recursos próprios. Potencialmente, transformar o imóvel em uma unidade de aluguel a curto prazo poderia gerar renda passiva. Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este como entrada em leilao com descontos em Uberlândia, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, o que parece ser o caso aqui.
  • Dica 1: Foque em custos operacionais pós-compra.
  • Dica 2: Monitore prazos para evitar perdas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.859,07. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Royale 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Royale 2 em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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