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Apartamento Aconchegante em Niterói com 1 Vaga e 85m² , Badu , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Niterói, no bairro Badu, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 85 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. A unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na área. O imóvel está vinculado ao Edifício Orion, um empreendimento que agrega valor ao seu investimento. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para renda. A regularização da área construída será de responsabilidade do comprador, o que é um ponto a ser considerado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com desconto significativo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 15:06
Valor: R$ 592.273,29
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:06
Valor: R$ 296.064,60
Economia: R$ 296.208,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Niterói representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto significativo na segunda praça. O primeiro passo seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta na segunda praça, onde o valor inicial é de R$ 296.064,60. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante ou, se necessário, ações judiciais para imissão de posse. Além disso, é fundamental considerar a regularização da área construída, que pode impactar o valor de mercado do imóvel. A área de 85 m² é atrativa, e a localização no bairro Badu, que é uma região em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Recomendo também que você analise o mercado local para entender melhor os preços de venda de imóveis semelhantes e, assim, definir uma estratégia de revenda ou locação que maximize seu retorno sobre o investimento. Por fim, esteja atento às condições de pagamento, que são à vista, e prepare-se para arcar com a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor do arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.273,29 e da 2ª praça é de R$ 296.064,60. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Badu em Niterói/RJ. A região de Badu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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