Apartamento Aconchegante em Niterói com 1 Vaga e 85m²
Badu, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 592.273,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Caetano Monteiro, 4087, Badu, Niterói, RJ
Área:
85m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento localizado em Niterói, no bairro Badu, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região valorizada. Com 85 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias ou investidores. A unidade conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na área. O imóvel está vinculado ao Edifício Orion, um empreendimento que agrega valor ao seu investimento. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para renda. A regularização da área construída será de responsabilidade do comprador, o que é um ponto a ser considerado. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com desconto significativo na segunda praça.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/03/2025 15:06
Encerrado
|
R$ 592.273,29 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 15:06
Encerrado
|
R$ 296.064,60 |
-50%
Economia de
R$ 296.208,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -225.171,92 (-38.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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