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Apartamento Alto Padrão com 3 Suítes no Edifício Capri Residences , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

385.31m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento de alto padrão no Edifício Capri Residences, em casas de leilão em Salvador, oferece uma área privativa generosa de 222,29m², com 3 suítes master, amplas varandas e 4 vagas de garagem. Localizado em uma área nobre como Pituba, o imóvel se destaca pela sua planta bem distribuída e potencial de valorização. A área total de 385,31m² garante conforto e exclusividade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 17:00
Valor: R$ 2.996.970,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 17:00
Valor: R$ 1.798.182,00
Economia: R$ 1.198.788,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de alto padrão no Edifício Capri Residences em casas de leilão em Salvador, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão judicial. A área privativa de 222,29m² e a área total de 385,31m², com 3 suítes master e 4 vagas de garagem, indicam um imóvel de luxo com grande potencial de revenda ou locação para um público seleto.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão judicial tem sua primeira praça com início em 24/11/2025 e encerramento em 19/12/2025 às 17:00, com lance inicial de R$ 2.996.970,00. Este valor é o lance atual e o lance mínimo.
  • A segunda praça inicia em 19/12/2025 às 17:30 e encerra em 04/02/2026 às 17:00, com um lance inicial reduzido para R$ 1.798.182,00. Este valor representa uma redução significativa de aproximadamente 40% em relação à primeira praça, tornando-se uma opção mais acessível para investidores que buscam um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza do leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$ 1.798.182,00 na segunda praça oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Pituba, Salvador, para entender os valores de imóveis similares em condições de venda direta. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico que garanta rentabilidade.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de suítes, vagas de garagem, padrão de acabamento) na região de Pituba.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU futuros.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Tentar agendar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.996.970,00 e da 2ª praça é de R$ 1.798.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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