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Apartamento Alto Padrão com 304,80m² e 4 Vagas na Vila Andrade , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este espaçoso apartamento de alto padrão na Vila Andrade oferece 304,80m² de área útil, 4 vagas de garagem e uma piscina privativa, ideal para quem busca conforto e exclusividade. O condomínio dispõe de infraestrutura completa, incluindo portaria 24h, salão de festas e quadra poliesportiva. Uma excelente opção para valorização.
Apesar de necessitar de alguns reparos simples, o potencial de retorno sobre o investimento é significativo, especialmente considerando a localização privilegiada e a metragem do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:15
Valor: R$ 2.695.212,67
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 16:15
Valor: R$ 1.617.127,60
Economia: R$ 1.078.085,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento de alto padrão na Vila Andrade, com 304,80m² e 4 vagas de garagem, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização é um ponto forte, em uma região consolidada de leilão de imóveis em São Paulo. A necessidade de reparos simples, indicada na avaliação, pode ser uma vantagem para o investidor que busca adquirir o imóvel por um valor mais acessível e realizar benfeitorias para aumentar seu valor de mercado.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior no valor. A segunda praça está prevista para 04/02/2026 com lance inicial de R$ 1.617.127,60. É fundamental ter capital disponível para o pagamento à vista, pois em leilões judiciais, o pagamento parcelado pode ser mais restrito ou sujeito à aprovação judicial. Uma análise detalhada dos custos de reforma e do mercado imobiliário local será crucial para definir o lance máximo.
Pós-AquisiçãoApós a arrematação, o foco deve ser na reforma estratégica, priorizando os pontos que mais agregam valor ao imóvel, como banheiros, cozinha e acabamentos gerais. A divulgação do imóvel reformado em plataformas imobiliárias, destacando a metragem, as vagas de garagem e a localização, será essencial para atrair compradores ou locatários de alto padrão. A assessoria jurídica especializada em leilões será indispensável para conduzir todo o processo pós-arrematação de forma segura e eficiente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.695.212,67 e da 2ª praça é de R$ 1.617.127,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Flávia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Flávia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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