Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campinas/SP Ver leilões no bairro Cambuí Ver leilões no Condomínio Edifício Leonardo Vinci
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento Alto Padrão com 311,50m² no Cambuí , Cambuí , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Apartamento de Alto Padrão no Cambuí, casas de leilão em Campinas/SP
Com 311,50m² de área útil, este imóvel oferece 4 dormitórios (2 suítes com closet), amplas salas, terraço e 3 vagas de garagem. O edifício conta com portaria 24h e salão de festas na cobertura.
Apesar de necessitar de repaginação, o imóvel está em um dos bairros mais nobres de Campinas, com excelente infraestrutura e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 14:45
Valor: R$ 2.053.946,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 14:45
Valor: R$ 1.232.367,62
Economia: R$ 821.578,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este apartamento, localizado no prestigiado bairro Cambuí em casas de leilão em Campinas, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente após uma reforma estratégica. A área útil de 311,50m² e a configuração de 4 dormitórios (incluindo 2 suítes com closet) são características altamente desejáveis no mercado de alto padrão.

Análise e Estratégia

1. Avaliação Detalhada e Planejamento da Reforma:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a avaliação é de R$ 2.053.946,04, com o lance inicial da segunda praça em R$ 1.232.367,62, a estratégia seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Orçamento da Reforma: É crucial obter orçamentos detalhados para a reforma. Com base na descrição de "estado regular de conservação" e necessidade de "repaginação", estimo um custo de reforma entre R$ 300.000,00 e R$ 500.000,00, dependendo do nível de acabamento desejado.
  • Foco da Reforma: Priorizar a atualização de pisos, pintura, banheiros e cozinha. A modernização dos ambientes, mantendo a elegância do alto padrão, será fundamental.

Mercado e Potencial de Valorização

O bairro Cambuí é conhecido por sua infraestrutura completa, segurança e alta demanda por imóveis de luxo. Após a reforma, o imóvel poderá ser reposicionado no mercado com um valor de venda estimado entre R$ 2.500.000,00 e R$ 3.000.000,00, dependendo das condições de mercado e da qualidade da reforma.

Riscos e Mitigação

O principal risco reside na complexidade e custo da reforma, além da presença de diversas penhoras e indisponibilidades na matrícula. É essencial uma análise jurídica aprofundada para garantir a regularização do imóvel após a aquisição.

Cronograma Estimado

Aquisição: Aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.053.946,04 e da 2ª praça é de R$ 1.232.367,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Leonardo Vinci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Leonardo Vinci em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita