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Apartamento 2 quartos com 42m² privativos , Residencial Parque Da Fazenda , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 42,04 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em leilão de imóveis em Campinas. A área total do imóvel é de 63 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no Residencial Parque da Fazenda, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, próxima a serviços e com boa infraestrutura.


O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente prático e funcional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 183.869,90
Economia: R$ 56.130,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo. O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o primeiro leilão.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance InicialR$ 240.000,00 (1ª praça)
2ª Praça22/09/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 183.869,90
Área Privativa42,04 m²
Quartos2
LocalizaçãoResidencial Parque Da Fazenda, Campinas - SP

Eu aguardaria o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece um desconto significativo, reduzindo o valor mínimo para aproximadamente 76,6% do valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do mercado.

Além disso, considerando que o imóvel é um apartamento compacto, a liquidez pode ser boa para revenda ou locação, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia em Campinas. É importante também avaliar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja sustentável.

Por fim, recomendo verificar a documentação disponível, como a matrícula e o edital, para assegurar que não existam pendências legais que possam impactar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.869,90. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Da Fazenda em Campinas/SP. A região de Residencial Parque Da Fazenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Urban Parque das Bandeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Urban Parque das Bandeiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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