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Apartamento amplo 202.5m² com 4 vagas e depósito privativo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 202,5m² e oferece 4 vagas de garagem além de um depósito privativo, o que é um diferencial importante para armazenamento e comodidade. Localizado no condomínio Central Park Mooca, no bairro Alto da Mooca, o imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Apesar de não aceitar financiamento habitacional, parcelamento ou consórcio, o imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão para moradia ou locação. O IPTU está identificado e as despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode ser considerado um custo controlado para o padrão do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.889.571,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada e área generosa de 202,5m², com 4 vagas de garagem e depósito, características valorizadas no mercado imobiliário de imóveis Caixa em São Paulo. A avaliação do imóvel é de R$ 3.086.000,00, com um lance inicial de R$ 1.889.571,69, representando um desconto significativo de 39%, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização futura.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00 para realizar o lance, considerando que o imóvel não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista, o que exige planejamento financeiro prévio.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área202,5m² privativos, ideal para famílias ou locação de alto padrão
Vagas4 vagas de garagem + depósito, diferencial para o mercado
LocalizaçãoAlto da Mooca, São Paulo - bairro valorizado e com boa infraestrutura
Valor AvaliaçãoR$ 3.086.000,00
Lance InicialR$ 1.889.571,69 (39% de desconto)
FinanciamentoNão aceito, pagamento à vista
DespesasIPTU e condomínio a cargo do comprador, condomínio limitado a 10% do valor de avaliação

Plano de ação:

  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há financiamento.
  • Avaliar o imóvel presencialmente para confirmar estado de conservação e potencial de valorização.
  • Participar do leilão único em 15/07/2025 para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Considerar locação para público de alto padrão ou revenda após valorização do mercado.
  • Monitorar despesas de condomínio e IPTU para planejamento financeiro pós-compra.
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.889.571,69. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Central Park Alto da Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park Alto da Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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