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Apartamento de 49,88 m² com 1 vaga de garagem , Jardim Matarazzo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Maria Angélica Soares Gomes, 07, Jardim Matarazzo, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

83.5355m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica em leilão de imóveis em São Paulo: este lote representa a aquisição de direitos sobre um apartamento compacto, com vaga de garagem e localização urbana consolidada. A unidade possui 49,88 m² privativos e área total de 83,53 m², sendo indicada para investidores que buscam potencial de valorização e renda imobiliária.

Atenção: há contrato de alienação fiduciária vigente, com saldo remanescente expressivo a ser assumido pelo arrematante. Recomenda-se análise jurídica e financeira detalhada antes da apresentação de lance.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Empresa Gestora de Ativos – EMGEA e penhora exequenda registrada na matrícula. O arrematante assumirá o contrato perante o credor fiduciário, passando à posição de devedor fiduciante e responsabilizando-se pelo saldo remanescente.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão tratados conforme as regras legais de sub-rogação no preço da arrematação. A comissão do leiloeiro poderá ser de até 5% sobre o valor arrematado.

Leilão judicial eletrônico promovido pela 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação.

O saldo devedor da garantia fiduciária informado nos autos é de R$ 472.435,07, relativo a julho de 2026. Também consta débito da ação de R$ 123.766,95, atualizado até maio de 2025. O comprador deverá observar as regras do edital e poderá apresentar proposta parcelada ao juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/10/2026 11:00
Valor: R$ 360.765,81
2ª Praça -40%
Data: 05/11/2026 11:00
Valor: R$ 216.459,48
Economia: R$ 144.306,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.765,81 e da 2ª praça é de R$ 216.459,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Matarazzo em São Paulo/SP. A região de Jardim Matarazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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