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Sala Comercial de 535m² no Edifício CBI em Consolação , Consolação , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

535.84m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada em leilao com descontos em São Paulo. Com uma área construída de 535,84m², o conjunto está situado em um edifício moderno e bem equipado, com portaria 24 horas e segurança monitorada. O valor de avaliação atualizado é de R$ 2.665.684,11, o que representa uma boa margem para negociação durante o leilão. O imóvel está disponível para arrematação na 12ª Vara Cível de São Paulo, e o leilão está programado para ocorrer entre 25 e 27 de agosto de 2025. É importante considerar que existem débitos condominiais e municipais que serão sub-rogados no preço da arrematação, totalizando R$ 752.256,12. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente desses encargos ao formular sua proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.665.684,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, considerando que o valor de avaliação é de R$ 2.665.684,11 e o lance inicial é o mesmo. A primeira praça ocorrerá entre 25 e 27 de agosto de 2025, e é crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Além disso, é importante levar em conta os débitos existentes, que totalizam R$ 752.256,12, que serão sub-rogados no preço da arrematação. Isso significa que, ao arrematar o imóvel, você deve estar preparado para cobrir esses custos adicionais.
Estratégia:
1. Avaliar a possibilidade de quitar os débitos com o produto da arrematação.
2. Considerar a possibilidade de negociar com o condomínio para reduzir os encargos.
3. Analisar o mercado local para determinar o potencial de valorização do imóvel após a arrematação.
4. Estar ciente de que o imóvel está em recuperação judicial, o que pode impactar a sua utilização futura.
5. Preparar um plano de ação para a utilização do espaço, seja para locação ou para uso próprio, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.665.684,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício CBI Esplanada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício CBI Esplanada em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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