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Sala Comercial nº 514 - Edifício Santa Julia com 40,34m² , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40.34m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica em leilao com descontos em São Paulo. Com uma avaliação atualizada de R$ 116.168,37, o imóvel possui um potencial de valorização considerável. A sala está situada em um edifício bem localizado, o que pode atrair inquilinos e garantir um fluxo de renda constante. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão pode permitir a aquisição do imóvel por um valor abaixo do mercado. É importante ressaltar que o arrematante deve estar ciente dos ônus e gravames que recaem sobre o imóvel, conforme detalhado na documentação. A análise cuidadosa das condições do leilão e a verificação da situação do imóvel são essenciais para garantir um bom negócio. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retornos significativos no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 116.168,37
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 69.701,02
Economia: R$ 46.467,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 116.168,37 e o valor mínimo de lance na 1ª praça, que é o mesmo da avaliação, é recomendável participar do leilão na primeira praça. O imóvel está localizado em uma área central de leilao com descontos em São Paulo, o que aumenta seu potencial de valorização. Além disso, a sala comercial possui uma área total de 40,34m², o que é ideal para pequenos negócios ou escritórios. É importante estar ciente dos ônus e gravames que recaem sobre o imóvel, como os processos de indisponibilidade e os débitos condominiais. Portanto, antes de arrematar, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação e, se possível, visitar o imóvel para verificar suas condições. Caso o arrematante consiga adquirir o imóvel na primeira praça, ele poderá ter um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o mercado imobiliário continuar a se valorizar. Recomenda-se também considerar a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.168,37 e da 2ª praça é de R$ 69.701,02. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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