Apartamento amplo com 137m² privativos, ideal para morar ou investir
Vila Assunção, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 620.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL AGENOR DE CAMARGO, N. 504 APTO. 141, CENTRO, SANTO ANDRE - SAO PAULO, CEP: 09020-220
Área:
136.93m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 136,93 m², oferecendo um espaço confortável para diversas configurações de moradia ou investimento. Localizado no Centro de Santo André, o imóvel está situado em uma região estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla ou para investidores que desejam alugar para o público urbano da região. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Além disso, o imóvel conta com documentação organizada, incluindo matrícula e edital disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 620.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 574.029,97 |
-7%
Economia de
R$ 45.970,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.600,00 (-5.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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