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Apartamento Amplo com 193m² em Guarujá/SP , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Guarujá!
Apartamento espaçoso de 193,01m² com excelente potencial de valorização. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Acesso facilitado a vias importantes e proximidade a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 800.000,00 por um lance inicial de R$ 600.000,00. Consulte as condições de parcelamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento com 193,01m² em leilões em Guarujá/SP, com valor de avaliação de R$ 800.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00. O processo judicial associado é 00032037320174036104.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel apresenta um potencial de desconto significativo, o que o torna atraente para investidores.

Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do Processo JudicialVerificar a natureza do processo, possíveis ônus, pendências e a viabilidade de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
2Visita ao ImóvelRealizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e identificar possíveis reformas necessárias. Fotografar e documentar todos os aspectos do imóvel.
3Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Guarujá/SP para determinar o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
4Estratégia de LanceConsiderando o lance inicial de R$ 600.000,00 e a avaliação de R$ 800.000,00, definir um teto de investimento que inclua custos de reforma, impostos e comissão do leiloeiro. A possibilidade de parcelamento em até 30 ou 59 vezes pode ser um diferencial, mas é crucial analisar as taxas de juros (Selic a.m.).
5Planejamento de Reforma e Revenda/LocaçãoCom base na visita e na análise de mercado, planejar as reformas necessárias para otimizar o valor do imóvel. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

A possibilidade de parcelamento é um ponto forte, mas é essencial ter capital para a entrada e para cobrir os custos adicionais. A assessoria oferecida pelo leiloeiro é um recu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Mareas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mareas em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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