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Apartamento Amplo com 225m² em Santos/SP , Morro Sao Bento , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

225.4m²

Descrição

Apartamento espaçoso com 225,40m² em localização privilegiada no Morro São Bento, leilão de imóveis em Santos/SP. Ideal para quem busca conforto e amplitude, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. A proximidade com a área de pesquisa indica um potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de compra imediata ou proposta, além de condições flexíveis de parcelamento. Consulte o leiloeiro para mais detalhes sobre o processo e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento de 225,40m² em leilão de imóveis em Santos/SP, localizado no Condomínio Residencial Ponta Verde, apresenta uma oportunidade interessante devido à sua área generosa e à natureza do processo de venda pública via Plataforma COMPREI.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o valor inicial é igual à avaliação (R$ 750.000,00), e não há indicação de praças futuras com desconto, a estratégia mais segura seria considerar a compra na primeira oportunidade, seja por 'Compra Imediata' ou fazendo uma proposta próxima ao valor de avaliação. Esperar por descontos em leilões judiciais pode ser arriscado se o imóvel for de alta demanda.
  • Valorização Potencial: A área construída de 225,40m² é um diferencial significativo. A localização no Morro São Bento, em Santos, é conhecida por sua valorização imobiliária. Uma reforma estratégica poderia aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Plano de Ação:
  • 1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance ou proposta, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 67575) e todos os documentos do processo judicial (Processo: 02013432019984036104, Vara: 07ª Vara Federal de Santos). Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que não sejam de responsabilidade do vendedor (cancelamento de ônus é mencionado, mas confirmar).
  • 2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Morro São Bento para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento após uma possível reforma.
  • 3. Negociação e Proposta: Se a 'Compra Imediata' não for viável ou vantajosa, elaborar uma proposta bem fundamentada, considerando o valor de avaliação e o potencial de reforma. A informação de que 'Alguns Imóveis Aceitam até 59 Parcelas' é um ponto forte para fluxo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Sao Bento em Santos/SP. A região de Morro Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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