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Apartamento 43,7 m² com 1 quarto em Santos/SP , Gonzaga , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Santos! Este apartamento de 43,7 m² privativos oferece uma excelente localização no bairro Gonzaga. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do comprador, abrindo margem para negociação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 252.575,06
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 252.575,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Santos, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, especialmente considerando a área privativa de 43,7 m² e a localização no bairro Gonzaga. A presença de gravames e indisponibilidades na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de preço, desde que o comprador esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a certidão atualizada da matrícula e entender a natureza e o custo exato para a baixa de todos os gravames, penhoras e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Somar o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI), taxas judiciais (se aplicável) e os custos estimados para a regularização.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com lance inicial de R$ 252.575,06 e lance mínimo de R$ 316.310,00. A primeira praça ocorre em 19/01/2026 e a segunda em 23/01/2026. Dado o lance inicial mais baixo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor mais vantajoso, sempre respeitando o lance mínimo. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gonzaga, Santos, considerando o estado de conservação e a metragem. O valor de avaliação é de R$ 252.575,06, mas o lance mínimo é de R$ 316.310,00. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria R$ 378.862,59. O lance deve ser feito com base em uma análise criteriosa desses valores.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido com bom desconto após a regularização, um pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.575,06 e da 2ª praça é de R$ 252.575,06. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Regina Maris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Regina Maris em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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