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Apartamento amplo com 3 vagas e 234,01 m² no 9º andar , Brooklin Velho , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

504.4m²

Vagas

3

Descrição

Investimento: Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, considerando sua localização em leilão em São Paulo e a área total de 504,40 m². Com 3 vagas de garagem e um valor de avaliação de R$ 2.021.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A primeira praça está marcada para 13/10/2025, com um lance inicial de R$ 2.739.732,91. É importante considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 1.643.839,75. Além disso, a situação de ocupação deve ser analisada, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar a liquidez do investimento. Aconselho a realizar uma pesquisa detalhada sobre a situação do imóvel e as condições do leilão antes de fazer uma proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.739.732,91
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.643.839,75
Economia: R$ 1.095.893,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.021.000,00 e o lance inicial de R$ 2.739.732,91, é crucial analisar a possibilidade de arrematar o apartamento na segunda praça, onde o valor mínimo será de R$ 1.643.839,75. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço inferior ao da avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a localização em leilão em São Paulo, com uma área útil de 234,01 m² e 3 vagas de garagem, torna este apartamento atraente para locação ou revenda. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando as condições de pagamento e as possíveis dívidas associadas ao imóvel, como o IPTU e o condomínio, que totalizam R$ 593.342,66 e R$ 1.843.253,19, respectivamente. Uma análise cuidadosa e uma estratégia de investimento bem definida serão essenciais para maximizar o retorno sobre este ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.739.732,91 e da 2ª praça é de R$ 1.643.839,75. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brooklin Velho em São Paulo/SP. A região de Brooklin Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Casa Bella. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Casa Bella em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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