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Apartamento A.P. 37m² no Tatuapé, São Paulo/SP , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.97m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Tatuapé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização valorizada de leilão em São Paulo. Com 37m² de área privativa e 77,97m² de área total, o imóvel está situado em um empreendimento moderno e bem localizado. O valor de avaliação é de R$ 253.341,89, e o lance inicial é de R$ 126.670,95, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está em um bairro com infraestrutura completa, próximo a comércio, transporte público e serviços essenciais. Além disso, a possibilidade de valorização futura é alta, considerando o crescimento da região. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 14:00
Valor: R$ 126.670,95
2ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:00
Valor: R$ 126.670,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 253.341,89 e o lance inicial de R$ 126.670,95, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com um potencial de valorização considerável. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 11/06/2025, onde o lance inicial será o mesmo. Isso pode permitir uma aquisição a um preço ainda mais acessível. Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, uma vez que o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a compra.

Uma análise detalhada da documentação do imóvel é essencial, especialmente em relação à alienação fiduciária em favor da Caixa, que deve ser resolvida antes da compra. O débito processual de R$ 5.625,16 referente ao condomínio também deve ser considerado, pois pode impactar o custo total de aquisição.

Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado e os custos adicionais. Além disso, é aconselhável consultar um advogado especializado em imóveis para garantir que todos os aspectos legais estejam em ordem antes de finalizar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.670,95 e da 2ª praça é de R$ 126.670,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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