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Apartamento C-13 em Diadema com 1 andar e 2 quartos , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área central de leilão de imóveis em Diadema, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel possui uma matrícula regularizada e está disponível para arrematação em leilão. O valor de avaliação é de R$ 370.000,00, e o lance mínimo é de 100% desse valor. É importante ressaltar que existem débitos de condomínio que totalizam R$ 135.920,22, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão é conduzido pela leiloeira Lucia Maria Ferreira Bagarollo, e a comissão do leiloeiro é de 5%. O imóvel está sujeito a outras penhoras e indisponibilidades, o que pode impactar na sua aquisição. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:34
Valor: R$ 370.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação do imóvel, especialmente em relação aos débitos de condomínio e outras penhoras mencionadas. O valor de avaliação de R$ 370.000,00 é um bom ponto de partida, mas é crucial entender o impacto dos R$ 135.920,22 em débitos de condomínio. Eu consideraria fazer uma proposta no leilão, mas apenas se eu tivesse certeza de que poderia quitar esses débitos rapidamente após a aquisição. Além disso, eu procuraria informações sobre a localização do imóvel, como a valorização da área e a demanda por aluguel, caso eu decidisse não residir no imóvel. O leilão está programado para encerrar em 10 de junho de 2025, e eu esperaria até o último momento para fazer uma oferta, caso não houvesse lances significativos. Isso me permitiria potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais baixo. Também consideraria a possibilidade de negociar com o leiloeiro sobre a forma de pagamento, já que o parcelamento não é aceito, e eu precisaria estar preparado para fazer um depósito judicial de 20% no ato da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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