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Apartamento Campinas com 3 quartos e 1 vaga , Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Este espaçoso apartamento de 118,39 m² de área total e 98,12 m² de área privativa oferece 3 quartos, varanda, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Goya, na Rua General Marcondes Salgado, nº 769, no coração do Centro de Campinas, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 482.446,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Campinas, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A área total de 118,39 m² e a área privativa de 98,12 m² indicam um espaço generoso.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): O lance inicial é de R$ 482.446,93. A avaliação do imóvel é de R$ 757.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 36%, o que pode ser um bom indicativo de oportunidade.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e a primeira praça tem um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se houver poucos lances na primeira praça, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição a um preço competitivo. Caso contrário, se houver muita disputa, é importante ter um limite definido, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você considera justo para revenda ou uso próprio.

Condições de Pagamento e Riscos:

  • Pagamento: O edital especifica que para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. Financiamento, Consórcio e Parcelamento NÃO são permitidos. Esta é uma restrição crucial que limita o público de compradores e deve ser considerada na sua estratégia de investimento.
  • Regularização: O imóvel possui título de concessão de direito real de uso, e a regularização fica por conta do adquirente. Isso implica custos adicionais e tempo para obter a escritura definitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, revise detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (disponível para download) e as condições de pagamento....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 482.446,93. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edificio Goya. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Goya em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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