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Apartamento Central com 114m² e 2 Quartos , Coqueiral , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Jac Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento semi mobiliado com 114m² de área total e 74m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada de leilão de imóveis em Cascavel/PR, próximo ao Shopping Catuaí. O imóvel conta com 1 suíte, 2 quartos, sala de estar/jantar conjugada, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. A matrícula 26.157 do Registro de Imóveis de Cascavel detalha a fração ideal do terreno e as áreas comuns. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 422.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão de imóveis em Cascavel/PR, próximo a um shopping center e com fácil acesso a vias importantes. A área total de 114m² e a área privativa de 74m², distribuídos em 1 suíte e 2 quartos, oferecem um bom espaço para famílias ou para quem busca um imóvel confortável.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação e o lance inicial são de R$ 422.000,00. Dado que o leilão está em andamento e o imóvel é descrito como "SEJA O PRIMEIRO A ENVIAR UM LANCE", é provável que a primeira praça ainda não tenha recebido lances. Recomendo monitorar de perto a primeira praça e, se não houver lances, considerar fazer uma oferta logo no início da segunda praça. A segunda praça geralmente oferece um valor mais atrativo, pois pode haver um desconto em relação à avaliação inicial.
  • Incremento Mínimo: O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar mais lances e uma disputa mais acirrada.
  • Comissão: A comissão de 5% sobre o valor de avaliação deve ser considerada no cálculo total do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão online e já em andamento, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cascavel/PR, especialmente no bairro São Cristóvão e arredores do Shopping Catuaí. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou atualização do imóvel.
  3. Definição de L...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jac Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiral em Cascavel/PR. A região de Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Residencial Pacific. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pacific em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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