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Apartamento Charmoso no Bairro Chapéu do Sol com 68,62 m² , Menino Deus , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Bairro Chapéu do Sol é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 68,62 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O condomínio é bem avaliado e a região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura. O leilão está programado para iniciar com um lance inicial de R$110.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está situado em um bairro que tem se valorizado nos últimos anos, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma das melhores áreas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento no Bairro Chapéu do Sol, especialmente considerando o lance inicial de R$110.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 02/07/2025, e a segunda praça ocorrerá em 09/07/2025 com um lance inicial reduzido para R$66.000,00. Isso significa que há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo se não houver lances na primeira praça. Além disso, a comissão de 7% deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento.

O apartamento possui uma área total de 68,62 m², o que é bastante atrativo para locação ou revenda. A localização em um bairro em crescimento, como o Chapéu do Sol, pode garantir uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitar o local antes do leilão para avaliar o estado do imóvel.

Além disso, é importante estar ciente do processo judicial associado ao imóvel, que envolve o condomínio residencial e a executada Bruna Teresinha Davis Ticca. Certifique-se de que não há pendências que possam afetar a compra. Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso isso seja uma opção viável para você, pois pode facilitar a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Geraldo Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Geraldo Santana em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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