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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba , Campo Comprido , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Curitiba!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento de 2 quartos em excelente localização no bairro Campo Comprido. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja um lar em uma região consolidada.
O imóvel, com 40,39m² de área construída, apresenta boa conservação e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala, dois quartos, cozinha integrada à lavanderia e um banheiro. A decoração em gesso e as grades nas janelas agregam valor e segurança.
A localização privilegiada na Rua Íris Antônio Campos oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 103.500,00
Economia: R$ 11.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em renda ou em valorização patrimonial a médio/longo prazo. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 115.000,00 e o lance da segunda praça de R$ 103.500,00. A diferença de R$ 11.500,00 pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campo Comprido, leilões em Curitiba. Comparar preços de venda e locação para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas necessárias.
  • Despesas Pendentes: Considerar os débitos de IPTU e a servidão de passagem em favor da Sanepar. É crucial verificar se a dívida de IPTU está inclusa no processo judicial ou se será de responsabilidade do comprador. A servidão de passagem, embora possa impactar o uso total do terreno, é uma característica comum em áreas urbanas e deve ser considerada na avaliação.
  • Dívida Fiduciária: A alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor de R$ 36.642,89 (atualizado até 13/07/2023) é um ponto crucial. É fundamental entender como essa dívida será quitada no processo de leilão. Geralmente, em leilões judiciais, o valor arrecadado quita as dívidas prioritárias, mas é essencial confirmar essa informação no edital.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da 1ª praça não for atingido, aguardar a 2ª praça para realizar uma oferta mais competitiva. O valor de R$ 103.500,00 na 2ª praça parece ser um ponto de entra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Buriti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Buriti em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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