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Apartamento cobertura 504,57m² com 2 vagas privativas em Praia Grande , Aviacao , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sérgio Frazão Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

504.57m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento cobertura no Residencial Maurício Vedovatti possui uma área útil ampla de 504,57m² e área construída total de 670,35m², oferecendo um espaço generoso para moradia ou investimento. Localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em Praia Grande, o imóvel conta com 2 vagas privativas de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículos. A fração ideal de 4,8965% no terreno e áreas comuns reforça a exclusividade e o valor do imóvel.


O apartamento está situado no pavimento cobertura, com vista para áreas de recuo e áreas comuns, garantindo privacidade e conforto. A matrícula do imóvel está registrada no CRI de Praia Grande, conferindo segurança jurídica para o comprador.


Investidores devem considerar a localização estratégica e o tamanho do imóvel para potencial valorização futura, além da possibilidade de locação para segmentos de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 3.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada em ofertas de leilão em Praia Grande e sua ampla área útil de 504,57m², com área construída de 670,35m². A presença de duas vagas privativas agrega valor e atrai potenciais locatários ou compradores de alto padrão.

Considerando que o lance mínimo está fixado em R$ 4.000.000,00 e que não houve lances até o momento, é recomendável aguardar a 1ª praça, que encerra em 16/07/2025, para avaliar o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 3.000.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento em 16/07/2025, observando a movimentação de lances.Identificar interesse e possível concorrência para o imóvel.
2ª PraçaSe não houver arremate, preparar proposta para lance mínimo de R$ 3.000.000,00.Adquirir o imóvel com desconto significativo em relação à avaliação.
VisitaçãoAgendar visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.Garantir segurança na aquisição e planejamento de eventuais investimentos.
ValorizaçãoConsiderar estratégias de valorização, como modernização e locação para segmentos premium.Maximizar retorno sobre investimento.
  • Monitorar o andamento do processo judicial relacionado ao imóvel para evitar riscos legais.
  • Verificar possibilidade de financiamento, visto que o leilão é judicial e pode ter restrições.
  • Considerar o impacto da fração ideal de 4,8965% no terreno para custos futuros de condomínio e manutenção.

Esta abor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aviacao em Praia Grande/SP. A região de Aviacao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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