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Apartamento Cobertura com 2 Suítes e 244m² na Vila Tupi , Vila Tupi , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

244.1m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Praia Grande!
Este espetacular apartamento cobertura, com 244m² de área útil, oferece uma vista deslumbrante para a praia e um espaço de lazer privativo com piscina. Localizado em um edifício com excelente estrutura e conservação, o imóvel conta com 3 suítes, amplas salas, copa, cozinha e área de serviço completa. Além disso, dispõe de duas vagas de garagem indeterminadas.
A localização privilegiada na Vila Tupi, um dos bairros mais procurados da cidade, garante acesso fácil a comércios, serviços e lazer. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 441.212,01
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 264.727,21
Economia: R$ 176.484,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de rentabilidade no mercado imobiliário de casas de leilão em Praia Grande.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelApartamento Cobertura
LocalizaçãoVila Tupi, Praia Grande/SP - Área nobre com vista para o mar.
Área Útil244,10m² - Espaço amplo e confortável.
Características3 suítes, sala com 2 ambientes e sacada, área de lazer privativa com piscina, 2 vagas de garagem.
Estado de ConservaçãoEdifício com 14 anos de construção, em bom estado geral.
DívidasDébitos de Dívida Ativa (IPTU) no valor de R$ 51.281,41 (exercícios 2019-2024). Débito de condomínio: inexistente.
AvaliaçãoR$ 441.212,01 (atualizada até julho de 2025).
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 264.727,21 - Potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada dos custos totais, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de regularização de débitos (R$ 51.281,41), e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 264.727,21) e a avaliação atualizada (R$ 441.212,01), há um potencial de deságio considerável. Recomenda-se ofertar um lance competitivo, mas com margem para negociação, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance inicial para garantir a compra. Acompanhar o encerramento do leilão é fundamental.
  • Regularização de Dívidas:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.212,01 e da 2ª praça é de R$ 264.727,21. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tupi em Praia Grande/SP. A região de Vila Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício São Romão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício São Romão em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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