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Apartamento Cobertura com 4 Quartos e 1 Vaga em Guarujá , Jardim Las Palmas , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.27m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Cobertura espaçosa com 252,27m² de área útil, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Localizada em um dos melhores bairros de casas de leilão em Guarujá, o Jardim Las Palmas, este imóvel oferece uma vista privilegiada e acesso a uma vaga de garagem com manobrista. A proximidade com a Rua José da Silva Rainho garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 14:00
Valor: R$ 521.306,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma cobertura com área útil de 252,27m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando os débitos existentes que podem ser negociados. A localização em casas de leilão em Guarujá, um destino turístico popular, adiciona um valor intrínseco.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão encerra em 23/03/2026, a primeira praça com o valor de R$ 521.306,17 é a mais atrativa para um lance inicial. Se não houver lances à vista, a segunda praça, com um valor potencialmente menor (a ser confirmado no edital), pode ser uma alternativa. No entanto, o valor atual de R$ 521.306,17 já parece ser o lance inicial para a primeira praça.
  • Débitos: Os débitos de R$ 247.765,44 (ação) e R$ 352.414,08 (tributários) são significativos. A instrução no edital de que esses débitos podem ser quitados com o produto da venda é um ponto crucial. É fundamental que o comprador solicite essa quitação ao MM Juízo da Causa.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se fazer um lance à vista, se possível, para garantir a arrematação e ter maior controle sobre a negociação dos débitos. O valor de R$ 521.306,17 é o ponto de partida. Uma análise detalhada do edital é essencial para entender as condições de pagamento e possíveis descontos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização dos débitos e a possível reforma, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor significativamente maior, dada a sua área e localização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar minuciosamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e detalhes sobre os débitos.
  2. Consulta Jurídica: Consultar um advogado especializado em leilões para auxiliar na análise dos débitos, na solicitação de quitação ao juízo e na regularização documenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 521.306,17. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Las Palmas em Guarujá/SP. A região de Jardim Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Viviane. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Viviane em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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