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Apartamento Cobertura Duplex 3 Quartos , Vila Monumento , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.17m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Apartamento Cobertura Duplex localizado na Vila Monumento, ofertas de leilão em São Paulo/SP. Com 3 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem, este imóvel oferece 205,17 m² de área privativa e 159,34 m² de área comum. Situado em um edifício de padrão, o apartamento está atualmente ocupado. A matrícula do imóvel é 134.178, registrada no 6º CRI de São Paulo, com inscrição na prefeitura sob o número 035.058.0100.3.

O condomínio tem um valor mensal de R$ 2.244,20 e o IPTU anual é de R$ 441,20. O imóvel não aceita visitas, conforme informações disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento cobertura duplex na Vila Monumento, considero uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. O imóvel possui uma área privativa generosa e está em um bairro valorizado de ofertas de leilão em São Paulo. No entanto, é importante considerar alguns fatores antes de decidir investir:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação. É essencial avaliar os custos e riscos associados a esse processo.
  • Valor de Avaliação: O lance inicial está em R$ 850.000,00, com um valor alvo do banco para venda de R$ 1.143.600,00. Qualquer lance abaixo desse valor está condicionado à aprovação do vendedor.
  • Condições de Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou financiado em até 420 meses, oferecendo flexibilidade para o investidor.

Minha recomendação seria aguardar até a data do leilão para observar a concorrência e possivelmente dar um lance próximo ao valor inicial, considerando a possibilidade de negociação com o vendedor para valores abaixo do alvo. Além disso, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado atual e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Monumento em São Paulo/SP. A região de Vila Monumento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício New Island. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício New Island em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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