Apartamento cobertura duplex 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas
Jardim Vazani, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 970.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR LUIZ MIGLIANO N. 761 Apto. 184, COBERTURA DUPLEX - RESIDENCIAL RIVIERA ITALIANA - JARDIM VAZANI - SAO PAULO/SP
Área:
258.98m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento cobertura duplex oferece uma área total de 258,98 m² e uma área privativa de 141,16 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Possui ainda área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está localizado em um condomínio residencial no Jardim Vazani, São Paulo, com fácil acesso e boa infraestrutura local.
Importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica regularização por conta do adquirente. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 970.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem localizado, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 970.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 582.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 388.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 303.900,00 (31.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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